Odpowiedzi

styczeń 2018


Przytarto mi nosa ;)

Tak to jest, gdy człowiekowi wydaje się, że może stać się ekspertem po kilku mądrych książkach ;)

Napisałam roboczy projekt, powysyłałam do dwudziestu kilku firm, otrzymałam tylko pojedyncze odpowiedzi.

Pewnie za długi, za nudny i jeszcze - z tego, co mi powiedziano - większość wykonawców woli bazować na swoich sprawdzonych rozwiązaniach.

A wyceny - i tak znacznie przerosły mój budżet :/

Następnym razem napiszę krótko i zwięźle.

Poniżej - mój pierwszy projekt:

Zapytanie ofertowe

Wstępny rys projektu domu letniskowego (na zgłoszenie)

z założeniami wyjściowymi do kosztorysowania:

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia tarasu: 10,5m2 (najchętniej taras typu kostka brukowa, bez fundamentu)

Powierzchnia wewnętrznej antresoli: około 14m2

Wysokość budynku – około 6 m

Wysokość parteru – około 2,3m

Wymiary budynku: 5m x 6,5m plus połowa pokoju wykuszowego: 1mx2,5

Kubatura - około 160m3

Kąt nachylenia dachu – około 45stopni

Ilość pomieszczeń – 4 plus otwarta antresola

Ilość pokoi – 3

Budynek letniskowy, wolnostojący, parterowy z antresolą (bez ścianki kolankowej). Bez balkonu. Niepodpiwniczony. Dom przeznaczony do użytkowania w okresie wiosenno-letnim – ogrzewanie sporadyczne grzejnikiem elektrycznym.

Przyziemie: zadaszony taras, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka. Brak garażu.

Forma architektoniczna: budynek o bryle zwartej, mającej w podstawie kształt litery L,  parterowy, przykryty dachem dwuspadowym z dodatkowym daszkiem dwuspadowym nad pokojem wykuszowym oraz zadaszeniem nad tarasem. Wysokość budynku około 6m.

Konstrukcja: technologia lekkiego szkieletu drewnianego.

Założenia wyjściowe do kosztorysowania:

Roboty ziemne – opcjonalnie (prosimy o odrębny kosztorys)

·         usunięcie warstwy ziemi urodzajnej – humusu

·         wykopy koparkami

·         izolacje przeciwwilgociowe

·         fundamenty – legary podwalinowe wsparte o słupy (ew. bloczki) betonowe lub drewniane / betonowe pale wbijane w grunt, 

Podwaliny:

Zależy nam, by były z drewna iglastego, zabezpieczonego przed biodegradacją: suszonego komorowo, czterostronnie struganego, z zaokrąglonymi lub sfazowanymi krawędziami wzdłużnymi, dodatkowo – tylko w przypadku podwalin (niekoniecznie reszty domu) - impregnowanego chemicznie, najlepiej metodą ciśnieniową.

Podbicie

·         izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej,

·         docieplenie podłogi na gruncie: styropian lub hydrofobizowana wełna skalna/mineralna , ew. szklana,

·         sklejka / boazeria drewniana

Ściany zewnętrzne z otworami okiennymi :     

(Szkielet budynku - drewno iglaste, suszone komorowo, czterostronnie strugane, wilgotność poniżej 19% przy elementach obudowanych, nie więcej niż 23% przy elementach na otwartym powietrzu.)

Poszycie ścian i dachu – materiały płytowe o właściwościach wilgocioodpornych (płyta OSB/3, płyta MDF, płyta V-100, sklejka wodoodporna)

·         okładzina elewacyjna typu siding - jasna

·         listwy montażowe

·         wiatroizolacja na całej powierzchni ścian zewnętrznych - folia wiatroizolacyjna o paro-przepuszczalności min. 110g/m2/24godz.

·         poszycie konstrukcji ze sklejki wodoodpornej

·         termoizolacja ze styropianu (opcjonalnie wełny)

·         folia paroizolacyjna

·         poszycie wewnętrzne - okładzina ścienna: boazeria drewniana

Ze względów ekonomicznych – rezygnujemy z elementów izolujących akustycznie strop typu: podkładki gumowe, pianki, filc itp. W dwóch ścianach – od strony południowej i zachodniej jest po jednym dużym oknie – nieotwieralnym – o rozmiarach około 220x180cm. 

Ściany wewnętrzne

·         ruszt drewniany – tylko w konieczności

·         rezygnujemy z izolacji akustycznej ścian – brak wełny

Ścianki działowe – nie będące nośnymi – najchętniej bez rusztu – jako ścianki stolarskie - drewniane cienkie (jednak odpowiednie do najcieńszej dostępnej ościeżnicy).

                    

 Antresola – podłoga:

·         poszycie z mocnej sklejki

·         drewniana pozioma konstrukcja stropowa (bez izolacji termicznej ani akustycznej)

·         schody drewniane młynarskie (nie zabiegowe) z poręczą, balustrada antresoli - drewniana - o długości ok. 5m.                                                               

inspiracje:      

Antresola w projekcie przykrywa sypialnię i łazienkę. Jest bez ścianki kolankowej.

Dach (bez okien dachowych, bez włazu dachowego)

·         pokrycie – blacha trapezowa lub blacho-dachówka

·         papa lub membrana 

·         płyta OSB

·         wiązary stropowe lub więźba dachowa krokwiowo – jętkowa (ew. płatwiowo-kleszczowa)

·         wypełnienie wełną mineralną (opcjonalnie: inna delikatna – „letniskowa” termoizolacja )

·          folia paroszczelna

·         deska boazeryjna

·         montaż rynien (+ obróbki blacharskie)

Drugi daszek – nad wystającym pokojem wykuszowym – dwuspadowy, kalenica prostopadła do kalenicy budynku . Trzeci daszek – nad tarasem (obudowany od spodu)

Taras – opcjonalnie (prosimy o osobne wyceny obu wersji)      (powierzchnia 10,5 m2)

Najchętniej:  podkład z ubitych materiałów sypkich (bez fundamentów), kostka brukowa

Druga wersja:

·         ruszt z kantówek

·         podłoga z desek

·         ruszt podłogowy oraz deski tarasowe zaimpregnowane środkiem ognioochronnym i przeciwgrzybicznym

W obu wersjach:

·         pokrycie dachu tarasu – pasujące do pokrycia dachowego całego budynku

·         od spodu konstrukcja zadaszenia zamknięta

·         drewniane balustrady w obrębie tarasu – długość balustrady 3m + 2m (bok) i filar popierający zadaszenie

 Poniżej szkic roboczy:

Inspiracja: